Vente maison 850 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mudaison (34130)

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Idéalement située à deux minutes de Mauguio, à proximité immédiate des commerces de , de l’aéroport, de la gare TGV Sud de France et de l’autoroute A9, cette villa contemporaine vous offre un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne.
Imaginez vous vivre dans une villa d’architecte baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour allier élégance contemporaine et confort absolu… À seulement quelques minutes des plages, de Montpellier, et de toutes les commodités essentielles. Un havre de paix, rare et recherché, dans un écrin de modernité.
Villa contemporaine de 142 m² – Terrain de 500 m² – Calme absolu
Construite en 2021 sur une parcelle de 500 m², cette villa 4 faces, située dans un secteur résidentiel très calme, séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle.
Descriptif intérieur
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard et WC indépendants
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Spacieux séjour avec grandes baies vitrées, hauteur sous plafond
Cuisine contemporaine équipée avec hotte intégrée.
Face au séjour, une élégante piscine au sel s’étire sous le soleil du sud, prolongée par une terrasse en teck où chaque journée d’été devient une parenthèse enchantée.
Buanderie et garage fermé (2 véhicules + rangements)
Portail et porte motorisés.
À l’étage :
Deux grandes chambres donnant chacune sur un solarium
Salle d’eau moderne
WC séparé.
Extérieurs et équipements de confort:
Jardin paysager avec arrosage automatique
Deux terrasses dont une latérale pour les repas d’été
Forage, local de rangement, système domotique
Confort gainable réversible pièce par pièce (Air Zone)
Volets aluminium motorisés, chauffe-eau thermodynamique 250L
Panneaux solaires, caméras de surveillance.
Une localisation rare et stratégique:
À quelques minutes :
Des plages de Carnon, la Grande -motte,
Du centre de Mauguio et de ses commerces,
De la gare TGV Sud de France,
De l’aéroport et de l’autoroute A9,
Des écoles, zones d’activité et pôles médicaux.
L’élégance et la sérénité n’attendent pas… Et si c’était vous, le prochain propriétaire de cette villa d’exception ?
Visites sur rendez-vous uniquement – Contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare sur le marché, qui vient vous séduire .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SANDRINE CHALVET - IAD

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