Vente maison 140 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montbard (21500)

MONTBARD/ GARE TGV: Maison de ville 141 m²
Maison de ville située à Montbard dans un quartier calme et familial où l'ambiance se prête à la convivialité.
Cette maison atypique de 141 m², répartie sur plusieurs niveaux, est idéale pour une famille où même deux familles avec un accès indépendant en rez de rue comprenant une pièce de vie et une salle d'eau /WC permettant d'accueillir un aîné qui pourra avoir son indépendance s'il le souhaite ou un adolescent.
La pièce principale de 40 m² environ avec son plafond poutraison et ses murs en pierres offre une ambiance chaleureuse et authentique, mezzanine au-dessus avec couchage ou bureau,la salle à manger avec sa cheminée est un lieu idéal pour recevoir ou se détendre, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
Cette maison au charme rustique nécessite des travaux de confort.
Chauffage central gaz et cheminée.
Raccordée au tout à l'égoût
2 caves dont une avec accès extérieur.
Sa situation privilégiée, à proximité de la Gare TGV, 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h05, offrant la possibilité aux citadins de vivre dans une petite ville où il y a de nombreux commerces de proximité sans sacrifier sa vie professionnelle.
Jardinet non attenant pour faire un potager.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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