Vente maison 499 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mireval (34110)

Découvrez cette jolie villa familiale de plain-pied située à Mireval, à seulement 10 minutes de la mer. Avec ses 141 m² habitables sur un terrain de 586 m², cette propriété allie parfaitement confort, espace et tranquillité. Elle se compose de cinq pièces lumineuses, dont quatre belles chambres idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour, orienté sud-ouest, profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et deux salles d'eau viennent compléter l'aménagement intérieur. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Deux grandes terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'une véranda lumineuse de 12m², offrent des espaces de vie supplémentaires pour vos moments de détente. La maison est en excellent état, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un assainissement tout-à-l'égout et d'un portail électrique. Vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements et de deux places de stationnement privatives. Côté localisation, la villa est idéalement située à seulement cinq minutes des écoles, comme l'École maternelle Françoise Mollard ou le Lycée Bellepierre, et à dix minutes de la gare. Commerces, restaurants et autres commodités sont à proximité, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mireval. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Lattes au 04 99 92 09 88.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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GUY HOQUET LATTES

Siren : 814253670 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 003 997

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