Vente maison 336 000 €

141,27 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Miélan (32170)

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2 378 €/m²
4 balcons (44 m²)
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

Maisons et Manoirs

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 141,27 m², construite en 2008, qui allie élégance et confort moderne. Située sur un terrain de 3514 m², cette propriété de deux niveaux offre une vue imprenable sur les montagnes, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 26 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres vous attendent. Chaque chambre offre un accès à l'un des quatre balcons, totalisant 44 m², où vous pourrez profiter de la vue et des couchers de soleil.
Le jardin, idéal pour les amateurs de nature, est également piscinable, offrant ainsi un potentiel de détente et de loisirs inégalé. La villa est en excellent état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux médecins généralistes et un collège à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital à 15 minutes. De plus, deux arrêts de bus sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant beauté naturelle et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321.00 € et 1789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : MM2191MD-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX1006K8

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,27 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 514 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
4 balcons (44 m²)	Année de construction : 2008
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 321 € / an

Maximum : 1 789 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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