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Vente maison 349 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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  • 2 475 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Mélanie BACQUET - BL Agents immobiliers

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Description

Au c½ur du Pays d'Auge, à moins de 5 minutes des commerces du bourg de Crèvec½ur en Auge, découvrez cette charmante maison en colombages, implantée sur un terrain arboré de 7 300m².
A l'intérieur, vous y découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle. Une première suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain vous offrira autonomie et confort.
A l'étage, une salle de bain, trois chambres vous attendent, dont une seconde suite parentale avec dressing, douche et WC.
L'ensemble est complété par des WC séparés en rez-de-chaussée.
Les jolis espaces extérieurs pensés pour petits et grands vous propose de profiter d'une mare sécurisée et peuplée de poissons rouges, d'un bûcher, d'une cabane pour les enfants, d'une grande terrasse en bois idéale pour les repas en famille ou les couchers de soleil ainsi que d'une piscine hors-sol intégrée pour vous rafraichir en été.
Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire pour les week-end en famille, cette maison a tout pour plaire : authenticité, volume, calme, charme et proximité des commodités.
Un lieu rare et préservé, à découvrir sans tarder ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Mélanie BACQUET au 06 27 56 24 12. N° RSAC : 912 264 322 LISIEUX

Publiée le 03/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 38445 - Réf Superimmo : ANVXZLAJY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
TerrasseCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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