Vente maison 264 700 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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1 877 €/m²
1 garage - 2 parkings

Olivier LE CLINCHE - 3G IMMO

18 avis

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Description

Venez découvrir le charme de cette ancienne longère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable =
Espace de vie : Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée moderne, elle-même prolongée par un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Pièces d'eau : Une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Nuit : Trois jolies chambres dont une de plus de 20 m², parfaites pour accueillir une famille.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 990 m², offrant confort et tranquillité. Une dépendance d'un peu plus de 70 m² complète ce bien, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Située entre deux villes dynamiques, tout en restant proche d'un petit bourg avec ses commodités, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
? Une maison spacieuse et agréable, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212978OLC - Réf Superimmo : ANVXZKL01

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Caractérisques

Prix de vente : 264 700 €	Prix au m² : 1 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 700% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 993 m²	1 garage - 2 parkings
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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OLIVIER LE CLINCHE - 3G IMMO

Siren : 501307284

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