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Vente maison 620 000 €
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
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- 4 397 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78430 - LOUVECIENNES - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 161 M2 au sol - PROXIMITE COMMERCES et TRANSPORT - QUARTIER VILLAGE
Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette maison de 161 m² au sol, située sur un terrain verdoyant d'environ 470 m². Nichée dans le quartier prisé du Village, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun (15 minutes de la gare Ligne L et 3 minutes du bus Express 1 "St Germain - Versailles") .
Idéale pour une famille, cette maison sur trois niveaux offre :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² orienté sud-est, une cuisine séparée et aménagée de 10 m², prolongée par une véranda de 9 m² avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : Deux belles chambres (12 et 11 m²) et un espace bureau sur la mezzanine.
Au sous-sol semi-enterré : Un espace de vie supplémentaire avec une chambre de 15 m², une salle de bain avec WC, un bureau de 11 m², un garde-manger et un garage sur une superficie totale de 56 m².
L'extérieur, principalement à l'arrière de la maison, dispose d'un jardin clos et arboré exposé à l'ouest.
Cette maison a été rénovée avec une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) et est équipée de doubles vitrages pour un confort optimal. De plus, un récupérateur d'eau a été installé pour une gestion écologique des ressources.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 193288 - Réf Superimmo : ANVXZF429
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 4 397 € / m² |
| Taxe foncière : 1 648 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 597 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | Orientation : Est |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2023.
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