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Vente maison 249 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Thuiles (04400)

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1 766 €/m²

Jausiers Immobilier

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Description

Située dans le hameau authentique des Thuiles, à proximité de Barcelonnette et des stations de ski de la vallée de l’Ubaye, cette maison offre un potentiel rare grâce à sa composition en plusieurs logements indépendants.
Composition du bien :
Surface habitable de 141 m2, combles 25 m2 et ancienne bergerie de 38 m2.
- Rez-de-chaussée : une ancienne bergerie et un studio indépendant, parfait pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
Premier étage : un appartement au-dessus de la bergerie comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, une chambrette, ainsi qu’un espace ouvert en mezzanine.
Un second appartement au-dessus du studio comprenant une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un WC, et deux petites chambres à l'étage.
Un grenier communiquant avec les deux logements permet d’envisager des aménagements supplémentaires ou du stockage.
Les atouts :
Maison située dans un environnement calme et typique de la vallée de l’Ubaye
Multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, ou maison familiale
À proximité des pistes de ski de Pra Loup, Le Sauze, Sainte-Anne, et à quelques minutes de Barcelonnette
Contactez Jausiers Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité dans un secteur recherché.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VMA10000144 - Réf Superimmo : ANVXYV6I8

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 187 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

618 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 510 € / an

Maximum : 8 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 13,8%

249 000 €

21 juin 2025

289 000 €

Localisation

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Siren : 985065390 - N° de carte professionnelle : CPI 0401 2024 000 000 002