Vente maison 280 100 €

141,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 980 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

Nestenn Tierce

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Description

Maison familiale de plus de 140 m² à Châteauneuf-sur-Sarthe ? Hauts-d'Anjou. Située à l'entrée de la commune, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison spacieuse est idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et des toilettes. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC desservent également un bureau, donnant accès à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, le terrain de plus de 2 200 m² offre deux garages, une terrasse, une dépendance, un cabanon de jardin et une piscine hors-sol, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Référence : LT452 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : TL452 - Réf Superimmo : ANVXZVZTY

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Caractérisques

Prix de vente : 280 100 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 15 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 267 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1996	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 699 € / an

Maximum : 3 651 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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