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Vente maison 255 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Péage-de-Roussillon (38550)

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  • 1 809 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Ayse BOCEK

Ayse BOCEK

1 avis
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Description

J’ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale édifiée en 1970 et entièrement rénovée, située dans un secteur recherché du Péage-de-Roussillon. Un bien rare offrant un terrain constructible et réaménageable de 967 m2, un confort énergétique moderne
DPE A/A) et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
**Les atouts majeurs**
• Terrain constructible et potentiellement divisible: idéal projet familial ou investissement
• Maison rénovée, très bien entretenue
• Sous-sol complet avec pièces à réaménager
• Isolation extérieure + isolation des combles
• Pompe à chaleur récente
• Volets roulants électriques
• Huisseries PVC double vitrage + moustiquaires
• Proximité à pied : gare, commerces, écoles
• DPE A / GES A confort + économies
• Prix attractif : 255 000 €
**Description**
**Sous-sol complet (aménageable)**
• Garage double
• Atelier
• Local technique
• Spacieux hall d’entrée, pouvant devenir bureau, salle de jeux ou second salon
**Niveau principal**
• Hall d’entrée
• Salon/séjour lumineux avec accès au balcon
• Cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse couverte
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• 3 chambres généreuses, dont deux avec accès aux balcons
**Extérieur**
• Terrain plat, clos, constructible et potentiellement divisible 967 m2
• Idéal pour détacher une parcelle, accueillir une seconde construction ou créer un projet familial
**Prestations**
• Isolation extérieure
• Isolation des combles
• Pompe à chaleur récente
• Volets roulants électriques
• Fenêtres PVC double vitrage + moustiquaires
• Maison saine, propre et habitable sans travaux
**Localisation**
• Gare accessible à pied
• Commerces, écoles et services à proximité
• Accès rapide aux axes autoroutiers
A voir absolument !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : Selim - Réf Superimmo : ANVX100QUP
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 809 € / m²

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141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 967 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 797 € / an
Maximum : 1 079 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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