Vente maison 239 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Neubourg (27110)

iad France - Sandrine Maugy vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Le Neubourg - Situation exceptionnelle en centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports .
Cette belle maison de 141m² environ datant de 1954 est une véritable perle à rénover selon vos goûts et vos envies. Nichée sur un terrain de 650m² environ entièrement clos, elle offre un potentiel exceptionnel.
Cette maison est habitable de plain-pied.
En rez-de-chaussée :
- Grande entrée lumineuse
- Séjour, salon de plus de 40 m²
- Couloir desservant : cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, toilettes.
Au 1er étage :
- Couloir
- 2 chambres
- Salle d'eau avec toilettes
- 3 greniers aménageables
Les plus de cette maison :
- Fenêtres double vitrage pvc avec volets électriques
- Portails et porte de garage motorisés
- Isolation extérieure
- Tout à l'égout
- Extérieur enrobé
- Grand garage individuel pouvant contenir 3 voitures
- Sous-Sol complet avec cave, atelier
- Grandes pièces
N'attendez plus pour concrétiser le projet de votre vie dans cette charmante maison à Le Neubourg.
Visite 7j/7
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maugy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 838901478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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SANDRINE MAUGY - IAD

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