Vente maison 239 000 €

141,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Neubourg (27110)

Votre agence Bias Immobilier Le Neubourg, vous propose au coeur du Neubourg et à deux pas des commodités cette maison au fort potentiel à rafraichir, avec sous-sol complet.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda / entrée, une vaste pièce de vie d'environ 48m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 18m² avec une grande salle d'eau privative.
Au 1er étage un dégagement desservant deux chambres dont une avec une pièce à aménager et une salle d'eau (WC de type broyeur et lavabo) avec une pièce à aménager.
Edifiée sur un terrain d'environ 650m², clos et arboré comprenant un garage de 54m² avec porte motorisée et un portail motorisé.
Les + :
- Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés
- Tout-à-l'égout
- Beaux volumes généraux
- Garage (2 à 3 véhicules) + stationnement dans le jardin + sous-sol total
- Fort potentiel
- Habitable de plain-pied
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Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2214.00 € et 2997.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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BIAS IMMOBILIER

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