Vente maison 445 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lambersart (59130)

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3 156 €/m²

ABRINOR

65 avis

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Description

Lambersart Conquérants, venez découvrir cette maison de type Twin de 141,7m² habitables, semi-individuelle avec deux garages installée sur une parcelle de 394m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée.
Dans le prolongement, une buanderie, un bureau de 9.70 m² avec accès à l'un des garages.
A l'étage, au dessus des garages, une grande chambre 18.8m² avec rangements, sur le palier, 3 chambres dotées de placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Double garages dont un avec une borne de recharge installée. Jardin sur l'avant et sur l'arrière. Habitation en très bon état technique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LAM-38780-EDUBI - Réf Superimmo : ANVXZSI4D

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 394 m²	Garage
Année de construction : 1975	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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