Vente maison 162 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labruguière (81290)

3G IMMOBILIER Vous propose cette Maison familiale d'environ 141 m² avec dépendance - Calme &## vue dégagée située sur Labruguière (81290) attenante d'un côté, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et montagne. A 5 mn en voiture de toutes les commodités (écoles, gare, hôpital, aéroport,..).
Ses atouts principaux :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et un cellier.
3 chambres spacieuses, deux salles d'eau.
Une grange à rénover, offrant un fort potentiel : agrandissement, création d'une dépendance ou investissement locatif
A l'Extérieur :
À seulement quelques pas (10 m en face de la maison), profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente ou jardinage. Vous bénéficierez également d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant à proximité des pistes et des commodités.
Travaux à prévoir : La grange attenante vous laisse libre d'imaginer et de concrétiser vos projets selon vos besoins (extension, logement indépendant, atelier...).
Une belle opportunité pour acquérir une maison et pleine de potentiel, dans un secteur paisible.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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CHRISTOPHE MASSON - 3G IMMO

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