Vente maison 250 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Ville-ès-Nonais (35430)

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1 773 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Thibaut Morel - iad

37 avis

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Description

iad France - Thibaut Morel vous propose: BORDS DE RANCE - Sur la commune de LA VILLE ES NONAIS - Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture de Saint-Malo et de Dinan - En centre-bourg - Immeuble divisé en deux logements et un grand garage :
- Le premier appartement au rez de chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une buanderie sur l'arrière. Terrasse privative orientée sud.
- Le deuxième appartement en triplex se compose d'une entrée au rez de chaussée, à l'étage un séjour avec cuisine ouverte et un WC. Au deuxième étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bain. Cet appartement est actuellement loué en meublé.
Egalement un grand garage de plus de 50m2.
Côté extérieur, deux places de stationnements privatives et un terrain non attenant
de 230m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1868808 - Réf Superimmo : ANVXZOOIW

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 534 € / an

Maximum : 4 782 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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