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Vente maison 1 095 000 €
141,88 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
141,88 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 7 718 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Varenne – Bords de Marne - proximité commerces, RER de La Varenne - Chennevières et des écoles.À l'abri des regards, en fond de parcelle et dans un calme absolu, cette maison familiale d'environ 153m² au sol, est un véritable havre de paix.
Lumineuse et pleine de charme, elle offre de beaux espaces de vie où se conjuguent confort, élégance et convivialité,
Entièrement entretenue, elle dispose d'une entrée avec rangements, un séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et deux salles d'eau.
L'étage abrite une vaste chambre bénéficiant de sa salle de bains privative.
En rez-de-jardin, se trouvent une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre et un dressing.
Une dépendance face à la Marne, avec vue dégagée, ouvre de belles perspectives pour un atelier ou un bureau totalement indépendant. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement.
Rare et recherchée, cette maison allie sérénité, douceur de vivre et atmosphère bucolique, au coeur d'un cadre privilégié au bord de l'eau – un véritable coup de coeur assuré.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : VM31791-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZL5N3
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| Prix de vente : 1 095 000 € | Prix au m² : 7 718 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 141,88 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 328 m² | Orientation : Est |
| 2 Parkings | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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