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Vente maison 871 500 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 181 €/m²
ERA Pays Rochelais

ERA Pays Rochelais

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 141 m², située au coeur de La Rochelle, dans le quartier prisé de Jericho.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous serez séduit par son exposition sud-ouest qui inonde le séjour de lumière, et par son espace de vie de 54 m², idéal pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le poêle à bois, ajoutent une touche chaleureuse à cet intérieur calme et accueillant.
Le terrain de 170 m², parfaitement entretenu, vous offre une vue agréable sur le jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air.
La maison, construite en 1911, a été soigneusement rénovée et se trouve en excellent état général, avec un standing élevé. Les fenêtres en bois double vitrage et l'assainissement tout à l'égout garantissent confort et tranquillité.
Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et à 5 minutes des écoles et de la gare, cette maison est idéalement placée pour une vie urbaine dynamique.
Vous aurez également accès à plusieurs établissements scolaires de renom, tels que le Groupe scolaire Bernard Palissy et le Lycée général et technologique Jean Dautet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à La Rochelle, proposée au prix de 871500 €.
Contactez l'agence ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2944__544128 - Réf Superimmo : ANVXY4C36
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Caractérisques
Prix de vente : 871 500 €Prix au m² : 6 181 € / m²

41 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 830 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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ERA PAYS ROCHELAIS

Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423
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