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Vente maison 270 000 €
141,6 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Roche-Maurice (29800)
141,6 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Roche-Maurice (29800)
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- 1 907 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en Exclusivité Agence ce charmant Corps de Ferme rénové situé à La Roche-Maurice. Rénovée avec soin, cette demeure de 142 m² offre un cadre de vie unique et confortable dans un petit village sur les hauteurs de la commune.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par le caractère intemporel de cette maison. Les hauts plafonds, les murs en pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et de qualité est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses dont une parentale au RDC et les deux salles d'eau offrent un confort optimal pour une famille.
Le jardin sur une parcelle de plus de 1200m², est un véritable havre de paix La terrasse exposée sud, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Attenant à la maison avec accès direct, un garage et un atelier.
En termes de commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire au bourg, des passages de cars pour les enfants, un restaurant et bar, une épicerie à 5min en voiture sur la commune de La Martyre. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Et à 10 min de Landerneau pour toutes les autres commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de charme.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/03/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VM1741-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXY7EMG
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 1 907 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 261 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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