Vente maison 496 800 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Guérinière (85680)

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3 523 €/m²

Bleu Immobilier Noirmoutier

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Description

DANS LE BOIS DES ELOUX
Charmante propriété à rafraîchir comprenant : un séjour-salon avec poêle à bois et four à pain traditionnel,
une cuisine indépendante, un bureau, 3 chambres, deux salles d'eau, wc.
Un préau avec barbecue, un débarras.
Le tout sur un terrain paysagé de 1 480 m2
Située en Zone Blanche du PPRL

Publiée le 10/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2474 - Réf Superimmo : ANVXYHO7V

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Caractérisques

Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 3 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 456 m²	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 7,7%

496 800 €

10 mai 2025

538 200 €

Localisation

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BLEU IMMOBILIER NOIRMOUTIER

Siren : 444460059 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 012 096