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Vente maison 382 950 €
141 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 2 716 €/m²
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) A seulement 5 minutes de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ ! NOUVEAUTÉ à LA MÉZIÈRE - UNIQUEMENT dans votre AGENCE de PACÉ! Venez découvrir cette belle maison familiale de 141 m² (véranda incluse) idéalement située, à deux pas du bourg et des écoles, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec accès direct au jardin, une véranda de 19 m² donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres (dont 2 avec placard et 1 avec balcon), un bureau, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 476 m², avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de plus de 70 m² complète ce bien (garage, espace de rangement, cave, buanderie). Confort moderne : pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique (installation 2023) Menuiseries extérieures remplacées récemment ainsi que la porte d'entrée (octobre 2025). Les plus : Localisation idéale (proche écoles et commodités) Belle surface habitable + sous-sol complet Jardin agréable et bien exposé Chauffage performant et récent A visiter sans tarder ! Une maison parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Honoraires d'agence réduits prix HAI 382 950 euros (soit 370 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 10671 - Réf Superimmo : ANVXZS0QI
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Caractérisques
Prix de vente : 382 950 €Prix au m² : 2 716 € / m²
Taxe foncière : 1 477 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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