Vente maison 290 000 €

141,68 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Aubareil (24290)

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2 047 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

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Description

Maison d'exception en bois - Terrain magnifique - Environnement calme Nous vous proposons cette superbe maison en ossature bois, située sur un terrain spacieux et bien exposé. Ce bien unique offre une performance énergétique optimale pour un confort de vie au quotidien. Caractéristiques principales : - Pièce à vivre ( environ 50m² ) avec système audio : Composée d'une cuisine récente ( 02 ans ) entièrement aménagée et équipée, un salon et salle à manger spacieux et lumineux avec une très grande ouverture sur la nature et une hauteur sous plafond de 4m. - 1 suite parentale avec salle d'eau privative. - 2 chambres supplémentaires avec de nombreux rangements : Idéales pour accueillir famille et amis. - Un toilette séparé avec ouverture - Une salle de billard ( potentiel de changement de destination selon vos besoins) - De nombreux rangements dans la partie chaufferie avec porte sur l'extérieur En extérieur: 2 garages fermés , une partie atelier et un appentis. Un mobil-homme en excellent état pour 6 personnes est un plus pour l'ensemble de cette propriété. En famille, entre amis ou pour un investissement locatif, vous apprécierez les moments de détente autour du terrain de pétanque. Le terrain est également piscinable. Les Plus: Performances énergétiques : Maison à basse consommation d'énergie, respectueuse de l'environnement, avec des matériaux de qualité. L'insert à bois pour partager de chaleureux moments en hiver. Cet ensemble est édifié sur une belle parcelle aménagée et entretenue, idéale pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. N'hésitez plus, appelez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Frédérique

Publiée le 12/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXY28GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,68 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 213 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2005
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARLAT-LA-CANÉDA

Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009