Vente maison 344 900 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Iffendic (35750)

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2 446 €/m²
4 Parkings

Parthenay Immobilier MONTFORT

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Description

Exclusivité Part@Parth ! A 6 kms de la Gare de MONTFORT, dans un envirnnement privilégié et isolé, magnifique longère restaurée sur un terrain de 3000 m². La bâtisse toute en pierre de pays ne peut laisser indifférent. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall, une grande cuisine aménagée et un spacieux séjour-salon avec cheminée, insert et poutres de 46 m². A l'étage 4 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable (après création d'un escalier). Dépendance à usage de garage et de cave. Chauffage électrique - Panneaux photovoltaïque avec un bon rapport - Assainissement refait aux normes en 2025. Vue imprenable dégagée, jardin d'agrément, potager et arbres fruitiers. A découvrir absolument ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXZRR3A

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Caractérisques

Prix de vente : 344 900 €	Prix au m² : 2 446 € / m²
Taxe foncière : 848 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 020 m²	4 Parkings
Année de construction : 1800	Séjour de 46 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 341042844 - N° de carte professionnelle : CPI 35022016000011856