Vente maison 248 512 €

141,55 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guenroc (22350)

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1 756 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Agence Arguenon

375 avis

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Description

Située dans la campagne de Guenroc à 15 minutes de Dinan cette belle maison en pierre rénovée entiérement comprend en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée , arrière-cuisine , un salon-séjour avec un poêle à bois donnat accès sur le terrain . Au premier étage un palier desservant deux chambres et une suite parentale de 40 m2 ( salle d'eau , dressing , wc séparé ). Au deuxiéme étage une chambre et une pièce à finir d'aménager . Un beau terrain Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514178656 - RENNES.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 12550-FR - Réf Superimmo : ANVXZB9QD

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Caractérisques

Prix de vente : 248 512 €	Prix au m² : 1 756 € / m²
Taxe foncière : 172 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 13 512 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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