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Vente maison 525 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grasse (06130)

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  • 3 723 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Denis TARDIVON - iad

Denis TARDIVON - iad

17 avis
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Description

iad France - Denis TARDIVON vous propose: Au cOEur du secteur recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 141 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Élevée d’un étage, cette villa individuelle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie de 58 m2 avec cheminée
• Cuisine attenante avec accès direct au garage
• 1 chambre avec salle de bains privative
À l’étage :
• 2 chambres avec mezzanine, chacune avec salle d’eau
• 1 bureau (idéal télétravail)
Prestations et confort
• Terrasse ensoleillée plein sud
• Garage de plus de 50 m2
• Stationnement : Abri de voiture + nombreuses places de stationnement pour vos convives
• Confort : fibre optique, chauffage et rafraichissement par le sol, panneaux photovoltaïques
• Assainissement non-collectif conforme
Travaux à prévoir
La maison présente des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise (devis de 100 000 €), confirmés par un rapport d’expertise.
Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs.
Les atouts
• Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
• Plancher chauffant rafraîchissant (pompe à chaleur)
• Quartier résidentiel recherché et paisible
• Environnement boisé
A seulement quelques minutes de Grasse, des commerces et des écoles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1885054 - Réf Superimmo : ANVXZXGG0
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 039 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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