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19
Vente maison 223 500 €
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gourin (56110)
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gourin (56110)
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- 1 585 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Zito vous propose: Charmante Maison d'habitation Rénovée avec Piscine Couverte à Gourin!
Nichée au cOEur de Gourin, cette magnifique maison de village rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 141m² de surface habitable sur deux étages, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son caractère et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée avec accès direct sur la véranda donnant sur une terrasse extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. Une mezzanine/ bureau, une salle de bain et des toilettes supplémentaires assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 6x3 m2 dans le chalet de 9x4 m2 , équipé d'une douche et toilettes Profitez également d'un garage avec fosse de vidange pour camping car, pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Le terrain est de 884 m2 entiérement cloturé avec portail électrique!
Fenètres double vitrage, trés bonne isolation, toiture en bon état!
Sous sol complet, buanderie, chaufferie, garage.
Les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour votre bien-être, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout pour un confort de vie au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Gourin, un lieu de vie où confort, modernité et tranquillité se rejoignent pour votre plus grand bonheur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1834281 - Réf Superimmo : ANVXZD64I
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Prix de vente : 223 500 €  | Prix au m² : 1 585 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 884 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2025.
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