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Vente maison 156 900 €
141,49 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Goetzenbruck (57620)
141,49 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Goetzenbruck (57620)
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- 1 109 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (10 m²)
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GOETZENBRUCK (57) - Maison de 141,49 m² 9 pièces sur 16,92 ares
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
À découvrir : cette vaste et accueillante maison familiale de 141,49 m², comprenant 5 chambres, située sur un terrain de 16,92 ares (maison et jardin sur 7,42 ares + 9,50 ares de forêt). Proche de toutes commodités : écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces (banque, boulangerie, tabac/presse, restaurant, traiteur, coiffeurs, chocolatier/pâtissier, etc.).
Parfaitement desservie, à seulement 10 minutes de la gare de Wingen-sur-Moder, 10 minutes de Bitche, 20 minutes d'Ingwiller, 20 minutes de Diemeringen et 1 heure de Strasbourg.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, un séjour, une salle à manger avec accès à une véranda offrant une vue panoramique sur la forêt, une cuisine équipée et une chambre/bureau. À ce niveau, un double garage avec portes motorisées et un cellier.
À l'étage : un palier menant à 4 grandes chambres (dont une avec point d'eau) et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : un troisième garage, une cave, un atelier avec accès au jardin, une buanderie/chaufferie avec WC, et une pièce de stockage.
Au-dessus des garages : une salle de sport/bureau, un grenier aménageable et un petit grenier.
Un beau jardin, un abri de jardin et deux/trois places de stationnement complètent ce bien.
Chauffage au fioul (chaudière VIESSMANN à condensation).
Les atouts de cette maison : spacieuse et familiale, récemment rénovée, électricité refaite à neuf, 5 grandes chambres, bel extérieur, proche des commodités, grenier aménageable, possibilité de créer facilement une grande salle de bain supplémentaire.
Classe énergie : F indice 319 kwh/m²/an ; climat : F indice 90 kg CO2/m²/an.
Conso théorique estimée entre 5 030 € et 6 860 €/an indice 2023 (Diagnostics réalisés le 17/11/2025).
Prix : 156 900 € (Honoraires agence à charge vendeur).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Pour plus d'informations et/ou programmer une visite contactez-moi :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 /
agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 8189
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 8189 - Réf Superimmo : ANVXZQ54G
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| Prix de vente : 156 900 € | Prix au m² : 1 109 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 141,49 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 692 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur forêt, sur rue | Veranda (10 m²) |
| Année de construction : 1883 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 13 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 030 € / an
Maximum :
6 860 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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