Superimmo
25

Vente maison 276 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gan (64290)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 957 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Lescar Immobilier

Lescar Immobilier

193 avis
05 59 77 67 60 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Située au cœur d'un quartier prisé de Gan, cette maison de ville, après quelques finitions de rénovations, allie élégance traditionnelle et confort contemporain. Son architecture en pierre, préservant tout le charme de l'ancien, se marie parfaitement avec des aménagements modernes.
Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, pour un confort optimal. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur un espace chaleureux et accueillant. La cuisine dinatoire est à créer suivant vos besoins ou vos envies.
La maison dispose également de deux WC supplémentaires dont un indépendant pour plus de praticité.
Les combles, de très belle superficie, sont aménageables.
À l'extérieur, un petit jardin et une cour offrent un véritable havre de paix, tandis que la dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit un atelier actuellement ou un espace de rangement supplémentaire.
Les services, commerces, écoles et les transports en commun ( Idélis, TER...) sont à proximité.
Un bien rare, conjuguant le charme intemporel de la pierre et une fonctionnalité moderne pour un quotidien facilité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Le prix de la commercialisation de cette maison est de 276 000 € dont 16 000 € honoraires agence inclus à charge acquéreur.
Référence agence : 1760

Publiée le 20/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2772-2SB-RWW - Réf Superimmo : ANVXZB61Y
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 1 957 € / m²
Taxe foncière : 1 629 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²
3 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 712 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LESCAR IMMOBILIER

Siren : 815203997 - N° de carte professionnelle : CPI6402 2015 000 002 849
193 avis clients
05 59 77 67 60 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Gan