Vente maison 540 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

Fos-sur-Mer (13270)

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3 830 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Piscine

Lopez Xavier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison Individuelle de 141 m² avec Piscine à Débordement et Jardin Aménagé à Fos-sur-Mer
Située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Fos-sur-Mer, cette magnifique maison individuelle de 141 m² sur un terrain plat de 312 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 141 m²
• Terrain : 312 m², entièrement aménagé et clos
• Quartier : Résidentiel et paisible, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports)
• Année de construction : Très récente, bénéficiant de prestations modernes et de haute qualité
Extérieur :
• Terrain entièrement aménagé avec des espaces verts soigneusement entretenus, un jardin paysager et une belle terrasse pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
• Piscine à débordement , offrant une vue agreable sur l’environnement et un espace de relaxation parfait pour les journées ensoleillées.
• Terrain clôturé et totalement sécurisé, garantissant une parfaite intimité et tranquillité.
Intérieur :
• Pièces à vivre particulièrement spacieuses et lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une vue imprenable sur l’extérieur et apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.
• Salon/Séjour : Un vaste espace de 40 m² permettant d’aménager un salon confortable et une salle à manger. Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Cuisine entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle, elle est dotée d’appareils haut de gamme et d’un aménagement pratique, idéal pour les passionnés de cuisine. Elle est ouverte sur le séjour, offrant une parfaite fluidité de circulation.
Les Chambres :
• 4 Chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, placards intégrés et une grande fenêtre offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.
Prestations énergétiques et qualité de construction :
• Maison très récente aux normes de construction modernes.
• Matériaux de grande qualité : de très beaux matériaux et finitions soignées, vous garantissant un confort optimal et une longévité exceptionnelle.
• Système de chauffage et de climatisation dernier cri, assurant une régulation thermique idéale en toutes saisons.
• Isolation thermique et phonique de haut niveau pour un confort maximal et une faible consommation d’énergie.
Autres Atouts :
• Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.
• Garage spacieux
• Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir et profitez de tous ses atouts
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Vous ne serez pas déçus ! Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 88213DHI3068 - Réf Superimmo : ANVXY8FH2

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces	Piscine
Cave	1 terrasse
Climatisation	Wc séparé
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix

14 avril 2025

Baisse de 1,1%

540 000 €

3 avril 2025

546 000 €

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LOPEZ XAVIER - DR HOUSE-IMMO