Vente maison 359 000 €

141,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleury-sur-Loire (58240)

MAISON CONTEMPORAINE 141 M2 FLEURY SUR LOIRE
A 15 min de Decize et du circuit de Magny Cours, située entre Nevers et Moulins, venez découvrir cette magnifique maison de plain -pied construite en brique sur vide sanitaire, dans un environnement champêtre et paisible avec un petit plan d'eau sur un terrain de 5300 m2.
Alliance parfaite de confort et de modernité, cette maison à toit plat vous séduira par son espace de vie de 60 m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées avec cuisine équipée et aménagée haut de gamme avec frigo tiroir japonais accédant à une superbe terrasse couverte en dalle de Bourgogne
Profitez d'une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie grâce à son poêle à bois et four intégré idéal pour les moments de détente
Vous disposez de 3 chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une salle de bain et un wc indépendant
Pour optimiser le rangement, une entrée avec placard , un grand cellier et 3 garages de 60 m2
Toutes les baies vitrées sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage climatisation réversible , performance énergétique classée A
Tout à l'égout
N'attendez pas pour venir découvrir ce bien rare pour les amoureux de la campagne, lieu idéal pour du calme et de la sérénité ou du télétravail.
Contactez moi dés maintenant pour toutes information complémentaire ou pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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JULIE AUBOIS - 3G IMMO

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