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Vente maison 300 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fay-de-Bretagne (44130)

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  • 2 128 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

FAY DE BRETAGNE - Maison 140 m² / 3 chbres- 2600m² de terrain À seulement 500 m du bourg de Fay-de-Bretagne, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne. Un espace entrée/véranda vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Attenant, un salon chaleureux avec cheminée offre un espace cocooning parfait pour vos soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un cellier/ buanderie véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit, idéales pour enfants, invités ou bureau. Le charme de la pierre et des poutres apparentes confère à cette maison à la décoration soignée une atmosphère unique. À l'extérieur, un terrain de 2 600 m² entièrement clos et arboré avec dépendances (abri de jardin / cabanons) Atouts majeurs : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir / Pompe à chameur / DPE : C • Suite parentale au rez-de-chaussée (avec douche) • Charme de l'ancien (pierre, poutres, cheminée) • Grand terrain arboré de 2 600 m² • Proximité immédiate du bourg (commerces, écoles, services) Que vous cherchiez une résidence principale familiale ou une maison de campagne pleine de cachet, cette propriété saura vous séduire. Contactez : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901051051). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4901051051 - Réf Superimmo : ANVXZLB4U
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²Année de construction : 1890
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 522862119
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