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Vente maison 370 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fay-de-Bretagne (44130)

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2 624 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Florian GUILLOUX - Capifrance

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Description

Vivez le confort et la modernité dans cette maison de 2021 à Fay-de-Bretagne, idéale pour une famille. Avec ses 141 m² environ, elle propose 5 chambres spacieuses pour un quotidien harmonieux.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour offrir confort et indépendance. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de détente. Un grand garage et une buanderie apportent des rangements pratiques au quotidien.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison combine espace, luminosité et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 211 018 - Greffe de NANTES) Florian GUILLOUX Entrepreneur Individuel 07 49 82 94 62 - Réf.921041

Publiée le 17/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340934180007 - Réf Superimmo : ANVXZH5KE

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 624 € / m²
Taxe foncière : 657 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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