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Vente maison 195 000 €
141 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Elzange (57970)

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  • 1 383 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
ORPI Doenst Immo

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Description

ELZANGE rue du Moulin
À seulement 10 minutes de l'A31, découvrez un bien au potentiel exceptionnel dans la charmante commune d'Elzange. Idéal pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, cet ensemble se compose d'une vaste habitation de 141 m² et d'un ancien moulin (l'ensemble est sur dalle plancher)
Côté Habitation : Une Vaste Surface à Rénover
La maison offre de beaux volumes et est à rénover selon vos goûts :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux de 32 m², trois chambres et un WC.
À l'étage : Quatre grandes chambres (entre 15 et 22 m²), dont une attenante directement à la partie moulin.
Le Moulin : Un Potentiel Unique
L'ancien moulin propose deux plateaux bruts d'environ 100 m² chacun. Un espace incroyable à transformer : atelier, gîte, extension, ou loft (sous réserve des autorisations).
Un Cadre Naturel et Privilégié
Profitez d'un environnement unique avec un espace extérieur exposé SUD et pas moins de 50 ares de terrain bordant le canal (dérivé de la Canner).
Commodités : Une vaste cave en sous-sol et un accès au canal sous la maison.
À noter : Le bien est actuellement chauffé au fioul et nécessite des travaux de rénovation importants.
Coup de cœur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses belles possibilités !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4389

Publiée le 07/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : RGZV-TA1-DWI - Réf Superimmo : ANVXZMBXF
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 383 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 972 m²
1 niveau1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 570 € / an
Maximum : 8 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 491983706
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