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Vente maison 96 500 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

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  • 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Thibaud CALZARONI - iad

Thibaud CALZARONI - iad

54 avis
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Description

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Au coeur du village médiéval, beau potentiel pour cette maison de village à rénover de 141m2 et son jardin arboré de 186m2 avec cabanon, non attenant mais situé à moins de 30m.
Idéale pour un projet de résidence secondaire ou touristique, elle offre 3 niveaux qui peuvent être indépendants les uns des autres. A 30m par une ruelle piétonne, on accède au jardin, à l'abri des regards agrémenté d'un cabanon.
En annexe, une cave/cellier accessible par la maison et par la rue, ainsi qu'un grenier peuvent permettre a création de pièces supplémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1882236 - Réf Superimmo : ANVX10008T
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Caractérisques
Prix de vente : 96 500 €Prix au m² : 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 182 m²Année de construction : 1800
Chauffage électriqueCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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