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Vente maison 249 900 €
141 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Douzains (47330)
141 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Douzains (47330)
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- 1 772 €/m²
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette Maison familiale de 120 m² avec studio indépendant de 21 m² et piscine à Douzains (47)
- À 12 minutes d’Issigeac, son charmant village médiéval et son marché dominical incontournable
- À 3 minutes de Castillonnès
Vous recherchez une maison alliant calme, espace et fonctionnalité, sans être isolée ?
Cette propriété est faite pour vous !
Points forts :
- 120 m² habitables avec sa pièce à vivre chaleureuse, sa cheminée et une cuisine spacieuse
- 4 chambres confortables pour accueillir famille et amis dont une au rdc
- un salon privatif ou un bureau sur la mezzanine
- 2 vérandas pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
- une terrasse
Un studio indépendant de 21 m² avec entrée séparée : idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
Un terrain de 2126 m², joliment arboré et rempli de couleur : un bel espace pour jardiner, jouer ou se détendre avec fruitiers dont des kiwis de toute beauté
Piscine avec abri bas pour profiter pleinement des beaux jours, en toute sécurité.
2 Garages et petites dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, mais à quelques minutes des commodités et de l’animation d’Issigeac et de Castillonnès. Un juste équilibre entre campagne et praticité.
Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.
A visiter sans attendre ! Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 104128DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXZ58OX
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 772 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 126 m² | Piscine |
| 1 terrasse | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2022.
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