Vente maison 347 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour cette maison au calme, en pierre et totalement indépendante implantée au milieu de ses 931m² de terrain clos. 141m² habitables actuellement, une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, cuisine avec poêle à bois et pièce de vie donnant accès à un grand balcon, quatre chambres spacieuses et lumineuses allant de 14 à 19m². Fort potentiel avec son deuxième étage de 58m² aménageable. Sous sol total avec chaufferie, cave, grand garage (deux voitures) et cellier. Bien unique sur Dol de Bretagne, commerces, hyper centre à deux minutes à pied ! (DPE : G-506 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15% TTC (Prix : 330 000 euros hors honoraires) (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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