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Vente maison 272 740 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cussay (37240)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cussay (37240)
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- 1 934 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle longère 1,3 ha idéal chevaux avec salle de réception
Maison de campagne authentique, rénovée avec goût en 2015, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Chauffage avec pompe à chaleur. Cette propriété vous accueille avec ses 141 m² de surface habitable et 159m² au sol, répartis sur deux niveaux.
Possibilité d'agrandissement.
Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente et de convivialité au coin du poêle.
La cuisine, aménagée et équipée. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le terrain de 13 300 m² vous offre un espace de liberté et de tranquillité, idéal pour les enfants ou activité équestre.
Sur la propriété vous trouverez une dépendance vous offrant un superbe espace de réception ou aménageable en gîte. Non loin un grand hangar vous permettra d'entreposer du matériel ou abritera vos véhicules.
Sur le pré dédié pour chevaux se trouvent abrités sous un grand hangar 3 boxs, 1 paddock et une sellerie.
Une cave de 20 m² et un grenier complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448660084
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2689-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXYPFU3
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Prix de vente : 272 740 €  | Prix au m² : 1 934 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 300 m² | Vue dégagée |
| 4 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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