Vente maison 300 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Au calme, à proximité du centre ville de Cugnaux, maison individuelle, T4-T5 non mitoyenne, de plain pied, avec jardin et garage,
La maison de 140 m2 propose une entrée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et insert, des
WC, un dégagement avec placards vers l'espace nuit qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et une grande chambre avec salle d'eau créant un espace de 40 m2 construit en 2002 accessible pour PMR et pouvant être réaménagé en fonction des besoins : suite parentale + 4ème chambre, ou bureau avec entrée indépendante pour activité libérale par exemple.
Huisseries PVC avec volets roulants électriques et huisseries bois simple vitrage avec volets
Chauffage électrique + cheminée
Garage
Travaux de réagencement et de rafraichissements à prévoir
LES ATOUTS DE CETTE MAISON
* Localisation. Non mitoyenne
* Plain-pied
* Nombreux aménagements possibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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CORINNE GIRAUD - IAD

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