Vente maison 61 650 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coyecques (62560)

Investissez judicieusement dans cette opportunité de viager occupé, située à Coyecques, petite commune dynamique, proche de Thérouanne, à seulement 20 kms de Saint-Omer et 45 kms du littoral Côte d'opale.
Cette maison individuelle 4 chambres vous offre la possibilité d'investir à petit prix !
Caractéristiques financières :
Viager occupé au profit d'une dame de 81 ans
Valeur vénale : 136 000 €
Bouquet HAI : 61 650 €
Rente mensuelle : 230 €
Décote immédiate par déduction du droit d'usage et d'habitation.
Taxe Foncière connue : 825 € dont 150 € d'ordures ménagères comprises.
Caractéristiques de la propriété :
Dans un secteur recherché, Maison individuelle de 140m², construite sur une parcelle de 600m² aménagée sans vis-à-vis. L'espace intérieur se compose d'un hall entré avec escalier menant à l'étage, un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un cellier, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l'étage. Un garage attenant complète ce bien.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants.
Un chauffage air/air a été installé en 2005.
La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.
Des travaux d'aménagement et de décoration seront à prévoit à la libération des lieux par la crédirentière.
Bouquet 61 650 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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