Vente maison 249 420 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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1 769 €/m²
Terrasse

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

02 41 63 13 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE RIEN QUE POUR VOUS : Cette maison est située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché. Elle offre des volumes généreux et une disposition bien pensée, idéale pour vous qui recherchez un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pourquoi ce bien peut vous séduire ? Parce qu'il réunit les critères essentiels d'une maison familiale : espace, luminosité, praticité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, d'une chambre avec placard et point d'eau, ainsi que de deux autres chambres accessibles par un couloir. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres supplémentaires et un second WC avec point d'eau, offrant une solution idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. Un garage avec mezzanine vous offre un espace de rangement supplémentaire, et le jardin, agréable et bien exposé, vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Ce bien représente une opportunité à saisir pour obtenir un résultat concret : une maison qui vous correspond, dans un environnement de qualité, et qui vous permet de gagner en confort au quotidien. Honoraires charge acquéreur DPE : D / GES : D Réf : 2967 (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2967 - Réf Superimmo : ANVXZJRBU

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Caractérisques

Prix de vente : 249 420 €	Prix au m² : 1 769 € / m²
Taxe foncière : 2 542 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 14 420 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 570 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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