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14
Vente maison 355 000 €
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)
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- 2 518 €/m²
- Veranda (21,81 m²)
- Cuisine de 14 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Maison moderne avec piscine - parc arboré - étang
Découvrez cette belle maison de 141 m² située à Melay, sur la commune de Chemillé-en-Anjou. Alliant confort moderne et prestations de qualité, elle bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, avec un charme bucolique rare. Entourée de verdure, la propriété s’étend sur un vaste terrain soigneusement aménagé : carport, piscine couverte, terrasse, étang, atelier de 30 m², ainsi que des espaces de stationnement bitumés à l’avant et à l’arrière.
De plain-pied, la maison propose un lumineux salon/séjour de 29 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur la véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses sur parquet, complétées par deux salles d’eau, deux WC, une buanderie et un bureau.
Un garage avec mezzanine et cave, viennent enrichir les prestations de ce bien.
Parmi ses autres atouts : portail électrique, chauffage au sol, volets roulants électriques, puits (non utilisé à ce jour) et un DPE classé D témoignant d’une bonne isolation.
Selon vos envies à l'avenir, le terrain avec l'étang peut être dissocié de la maison. Une entrée indépendante est existante.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison unique.
Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802
Réf: 251117/2647 (2.8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 2647 - Réf Superimmo : ANVXZWLS7
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 518 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² (carrez : 141) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 721 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Veranda (21,81 m²) | Cuisine de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2025.
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