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20
Vente maison 357 000 €
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carquefou (44470)
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carquefou (44470)
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- 2 532 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann Chevalier vous propose: CARQUEFOU – MAISON EN PIERRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située en impasse, dans un cadre paisible de la campagne de Carquefou.
Elle allie le charme de l’ancien et la fonctionnalité d’une maison familiale.
Le bien se situe au nord de Carquefou en hameau à 3 kms du bourg
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémentée d’un insert
Une cuisine authentique avec son espace cuisson au feu de bois, attenante à une arrière-cuisine / buanderie d’environ 20 m².
Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec placards intégrés, et une seconde avec mezzanine offrant un accès indépendant par un porche extérieur.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage :
Un palier dessert deux chambres supplémentaires
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse exposée ouest
Un garage d’environ 20 m² avec espace de stockage en mezzanine complète l’ensemble.
Les atouts :
Charme authentique de la pierre et volumes généreux
Vie de plain-pied possible
Environnement calme et verdoyant, en impasse
Potentiel d’aménagement selon vos envies
Une maison de caractère offrant un beau potentiel
Prévoir quelques travaux ainsi que la mise aux normes de l'assainissement
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique à Carquefou !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1874838 - Réf Superimmo : ANVXZQT7T
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 532 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 473 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 153 € / an
Maximum :
2 913 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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