Vente maison 451 500 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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3 202 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Agent.cie

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Description

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTE
À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve, édifiée en 2024, offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées.
Ce village séduira celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Il a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer.
Une maison pensée pour le confort et la fonctionnalité
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées donnant accès à un jardin clos, idéalement exposé pour profiter des beaux jours.
Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent le confort d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, le coin nuit est préservé de l'agitation, garantissant calme et intimité. Il se compose d'un palier distribuant trois chambres ainsi qu'une salle de bains à la fois pratique et agréable.
Les avantages du neuf
Cette maison neuve vous offre la sérénité d'un achat sans travaux majeurs à envisager avant de longues années.
Les 'petits' + :
Un cellier fonctionnel
Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage
L'avis de la Team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver.
Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM711-agentcie - Réf Superimmo : ANVXZADOW

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 364 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Année de construction : 2024
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 659 € / an

Maximum : 892 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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