Vente maison 490 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Buros (64160)

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3 475 €/m²
Exclusivité
2 balcons
3 garages - 3 parkings
Chauffage électrique

Vincent PAOLINETTI - 3G IMMO

105 avis

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Description

À Buros, dans un quartier paisible en impasse, se dévoile « Maylis », une authentique maison béarnaise entourée de verdure et adossée à un hectare de forêt soigneusement entretenue. Ici, le calme règne en maître, tout en restant à quelques minutes seulement de Pau, de ses écoles, de ses services et de ses commodités.
Édifiée en 1984, cette demeure séduit dès le premier regard par son authenticité et la douceur de son cadre de vie. Son architecture à colombages légers, relevée par des volets bleus, lui confère une allure pleine de charme et d'élégance. Solide et saine, elle repose sur une charpente traditionnelle et se couvre de tuiles Picon, témoins de son ancrage régional.
Avec ses 141 m² habitables, « Maylis » a tout d'une maison familiale. Son séjour cathédral de plus de 40 m², baigné de lumière et magnifié par sa hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine conviviale. Quatre chambres, réparties sur deux niveaux, permettent à chacun de trouver son intimité, tandis que trois salles d'eau et trois WC garantissent un confort de vie optimal.
À l'extérieur, le jardin arboré se prolonge par une piscine scintillante, véritable écrin de fraîcheur et de convivialité, prête à accueillir les plus beaux souvenirs d'été.
Côté prestations, tradition et modernité dialoguent harmonieusement. Insert bois, pompe à chaleur air/air et climatisation installée en 2021 assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. La véranda faisant office d'entrée, le balcon, ainsi que les nombreuses dépendances (près de 100 m² de garages, cave, abri de jardin, pool house avec salle d'eau et WC) viennent enrichir cet ensemble généreux.
Implantée sur une parcelle verdoyante prolongée d'un hectare de forêt, « Maylis » incarne un art de vivre tourné vers la nature et la convivialité. On s'y imagine partageant un repas à l'ombre des arbres, profitant de douces soirées béarnaises entre amis ou en famille, ou encore se laissant bercer par le calme environnant au bord de la piscine au sel (9 x 5 m). Enfin, ses panneaux photovoltaïques assurent une quasi-autosuffisance énergétique, gage de confort et de modernité.
« Maylis » est une opportunité rare pour qui recherche une maison chaleureuse, élégante et au charme intemporel.
Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 06 11 38 96 91.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 213081VP - Réf Superimmo : ANVXZLW6P

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 158 m²	Orientation : Sud
3 garages - 3 parkings	2 balcons
Année de construction : 1984	Chauffage électrique
3 salles d'eau	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 932 € / an

Maximum : 2 613 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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