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Description

IMMO5 vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de caractère idéalement situé au cœur du quartier prisé de La Pépinière, dans un environnement calme et résidentiel. Elevé sur un sous-sol total d'environ 70 m2 avec son entrée, deux grand garages, une buanderie et une cave.
Au rez de chaussée surélevé un palier, un séjour double, une cuisine , une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage un palier, deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains et des toilettes.Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 500 m2, offrant un agréable jardin et un cadre paisible à l’abri des regards.
Proche des écoles, commerces et bords de marne dans un quartier calme, parfait pour une famille. A moins de 15 minutes à pieds du RER A ! Un bien rare à visiter sans tarder !

Publiée le 08/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1357 - Réf Superimmo : ANVXYR23U
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 498 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

141,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1972
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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