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Vente maison 756 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
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- 5 362 €/m²
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'AGENCE CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN - Vous présente au coeur de Caudéran, cette maison de plain-pied au caractère exceptionnel, entièrement rénovée en 2025 et pensée pour offrir un niveau de confort et de polyvalence rare sur le marché. Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, prestations soignées et fonctionnalités, cette maison séduit immédiatement par son élégance et son intelligence d'aménagement. Au coeur de cette maison nous découvrons une belle cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger ayant un accès directe vers l'extérieur. L'espace nuit accueille deux grandes suites parentales raffinées et généreuses offrant luminosité et sérénité chacune équipée d'une salle d'eau. En complément, un studio indépendant parfaitement équipé, comprenant kitchenette et salle d'eau privative, ouvre un vaste champ de possibilités : chambre supplémentaire, suite pour invités, espace professionnel haut de gamme ou encore unité locative destinée à une clientèle courte durée. A l'extérieur, le raffinement se poursuit : une piscine neuve aux lignes épurées, entourée d'une terrasse en bois élégante, crée un écrin de détente idéal, propice aux moments de tranquillité comme aux réceptions intimistes. Une climatisation gainable dernière génération, ainsi qu'un stationnement privatif derrière portail, viennent compléter cet ensemble aux finitions irréprochables. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement huit minutes à pied de l'église Saint-Amand, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Caudéran. Un bien rare, élégant et résolument polyvalent, offrant une qualité de vie d'exception. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite ! DPE B GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 756 000 euros Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 726 924 euros Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1323 - Réf Superimmo : ANVXZX4A9
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| Prix de vente : 756 000 € | Prix au m² : 5 362 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 076 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 340 m² | Piscine |
| 1 Parking | Année de construction : 1948 |
| Climatisation | 3 salles de bain |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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