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Vente maison 749 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
Bordeaux (33200)
141 m²
5 pièces
5 p
Bordeaux (33200)
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- 5 312 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Brossier vous propose: Caudéran centre — L’élégance du plain-pied, la douceur de vivre au quotidien
Nichée dans une rue calme de Caudéran centre, cette maison contemporaine de plain-pied conjugue charme, confort et fonctionnalité à merveille.
Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie aussi élégant que chaleureux, à deux pas des écoles les plus prisées de Bordeaux (Tivoli, Grand Lebrun).
Dès l’entrée, la lumière s’invite : la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine intimiste, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée devient naturellement le cOEur de la maison, conviviale et ouverte sur le salon et le coin repas.
Un espace détente prolonge la maison : une véranda aménagée avec sauna, propice au bien-être, mais pouvant tout aussi bien accueillir un bureau indépendant ou une quatrième chambre selon vos envies.
Côté nuit, trois suites parentales soignées et confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC.
Une des chambres parentales peut être utilisé comme studio indépendant, entièrement équipé, complète l’ensemble : idéal pour un adolescent, un invité de passage ou un projet locatif discret.
Le tout bénéficie d’un système de climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le jardin, à la fois intime et convivial, propose plusieurs coins pour se retrouver, partager ou simplement se détendre.
Le stationnement des vélos, scooter et voiture se fait aisément à l’intérieur de la parcelle.
Un lieu de vie rare où tout a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir un maximum de confort.
Une maison où chaque détail inspire la sérénité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1892988 - Réf Superimmo : ANVXZWMFU
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 5 312 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
933 € / an
Maximum :
1 263 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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