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Vente maison 265 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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1 879 €/m²
1 Garage

Claire YGLESIAS - ikami

55 avis

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Description

Située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités de Bergerac, cette maison de 141 m2 habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux.
Nichée sur un parc arboré de plus de 2700 m2, à l'abri des nuisances, elle garantit calme et intimité tout au long de l’année.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon accueillant, donnant sur la terrasse et le jardin. Trois chambres spacieuses, de 12 m2 à plus de 14 m2, offrent un confort optimal pour toute la famille.
La salle d’eau a été rénovée avec soin : douche à l’italienne, double vasque et radiateur sèche-serviettes.
Pour faciliter le quotidien, l'habitation dispose également d’un grand garage et de deux annexes de 38 m2 (loggia et buanderie).
La loggia donne sur la terrasse et l’entrée, offrant un espace agréable, à l’abri du vent et de la pluie. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin, en toute saison.
Bâtie en 1997, la demeure bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage électrique et d’une climatisation dans le séjour, pour un confort optimal été comme hiver.
Vous adorerez le parc avec ses multiples recoins parfaits pour le farniente.
Un bien harmonieux, facile à vivre, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : IP25912 - Réf Superimmo : ANVXYP16P

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 702 m²	1 Garage
Année de construction : 1997	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 521 € / an

Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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