Vente maison 310 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Baud (56150)

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2 199 €/m²

Killian CORNEC - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Baud (56150) en pleine campagne, cette maison de type longère en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Baud bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La propriété est entourée d'un vaste terrain de 8960 m², offrant intimité et possibilités d'aménagements extérieurs divers. L'emplacement, sans être isolé, garantit calme et tranquillité tout en restant proche des commodités principales de la région.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une pergola pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que d'un puits pittoresque. Le terrain spacieux permet l'accueil des chevaux, avec plusieurs dépendances pour différents usages. Les différents espaces de stationnement, dont deux places couverte et un garage, offrent une grande praticité pour les résidents et visiteurs.
À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et un cellier. À l'étage, une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bain offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille. L'authenticité des murs en pierre et le cachet des poutres apparentes ajoutent un caractère chaleureux à cette demeure pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 600 €
Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294 - SAFTI – CORNEC Killian, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1533344 - Réf Superimmo : ANVXZMLLE

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 199 € / m²

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141 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 960 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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