Vente maison 483 000 €

141,47 m²

Avon (77210)

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3 414 €/m²

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Description

Un investissement serein à deux pas de la gare d'avon-fontainebleau situé sur la commune d'avon, à proximité immédiate de la gare de fontainebleau-avon, cette maison élevé sur cave, en très bon état général, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. elle se compose de deux appartements actuellement loués en colocation meublée : au rez-de-chaussée (62,27 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. au 1er étage (79,20 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, un cellier, une buanderie et un wc. l'ensemble est entièrement meublé et équipé. le bien génère un revenu locatif brut annuel de 35 100 euros. profitez d'un emplacement stratégique et de logements parfaitement adaptés à la colocation. un bien bien entretenu, sans travaux à prévoir : investissez en toute sérénité dans un secteur prisé, ou occupez l'un des logements tout en louant le second. -

Publiée le 06/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86001304 - Réf Superimmo : ANVXYZBNV

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,47 m²	1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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