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8

Vente maison 1 490 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 10 567 €/m²
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Villa avec vue panoramique sur le Bassin – Quartier calme et recherché
Perchée sur les hauteurs d’un quartier paisible et recherché d’Arcachon, cette charmante villa de style Arcachonnais offre un cadre de vie exceptionnel, entre ciel et reflets du Bassin.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une première suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau, ainsi que d’un salon lumineux tourné vers l’extérieur, offrant une agréable vue sur le Bassin.
À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite parentale bénéficiant également d’une vue sur le Bassin.
À l’extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement de l’environnement : une terrasse pour les repas en plein air, un salon d’été propice à la détente, et une piscine à débordement orientée vers l’horizon, renforçant la sensation d’ouverture.
Située dans un secteur calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et accessibilité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE D (211) et GES D (46)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 900 € et 2 620 € par an.
Prix de vente : 1 490 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : SC2-5456 - Réf Superimmo : ANVXZBA2I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 10 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²Piscine
Vue sur merSéjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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